441 250 €
Bien
127 m²
LEHON
22100
Retirée
N/A
vs marché
3 474
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 127 m²
LEHON (22100)
DPE
C
GES
C
Énergie
Gaz
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 012 €
Prix net vendeur
420 238 €
Frais de notaire
+30 649 €
Émoluments
4 505 €
Droits & taxes
24 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 899 €
Capital à emprunter
471 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 650 €/mois | 17 121 €/mois | 474 600 € | 49 891 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 498 000 € | 73 291 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 540 900 € | 116 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 588 480 € | 163 771 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 216 691 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
16 764 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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