441 250 €
Bien
127 m²
LEHON
22100
N/A
vs marché
3 474
€/m²
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Créer un compte gratuit441 250 €
Bien • 6 pièces • 127 m²
SANS TRAVAUX
LEHON (22100) • Léhon
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
141 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Olivier Rahm vous propose en exclusivité cette magnifique maison située sur la commune de Dinan Léhon. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 012 €
Prix net vendeur
420 238 €
Frais de notaire
+30 649 €
Émoluments
4 505 €
Droits & taxes
24 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 899 €
Capital à emprunter
471 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 641 €/mois | 17 094 €/mois | 473 844 € | 49 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 496 800 € | 72 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 539 100 € | 114 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 585 840 € | 161 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 637 800 € | 213 091 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
16 764 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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