196 790 €
Bien
102 m²
LEHON
22100
N/A
vs marché
1 929
€/m²
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Créer un compte gratuit196 790 €
Bien • 5 pièces • 102 m²
LEHON (22100) • Léhon
Construction
1967
Jardin
Garage
DPE
E
326 kWh/m²
GES
F
72 kg CO₂
A VENDRE - - MAISON DE PLAIN PIED - 4 CH - LEHON Située dans le quartier recherché du Clos Gastel à Léhon, cette maison de plain-pied d’environ 102 m² offre un cadre de vie agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 371 €
Prix net vendeur
187 419 €
Frais de notaire
+14 680 €
Émoluments
2 273 €
Droits & taxes
11 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 470 €
Capital à emprunter
211 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 212 352 € | 22 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 222 600 € | 32 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 241 560 € | 51 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 72 237 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 95 577 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
13 464 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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