220 080 €
Bien
103 m²
LEHON
22100
N/A
vs marché
2 137
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 080 €
Bien • 5 pièces • 103 m²
LEHON (22100) • Dinan
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
378 kWh/m²
GES
F
73 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Maison Dinan 5 pièce(s) 103m²Maison située à Léhon proche des commerces et du centre ville de Dinan. Au rez de chaussée surélevé, une entrée avec placards, une cuisine aménagée et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 480 €
Prix net vendeur
209 600 €
Frais de notaire
+16 202 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 282 €
Capital à emprunter
236 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 107 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 106 847 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
13 596 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible