586 960 €
Bien
300 m²
LEHON
22100
N/A
vs marché
1 957
€/m²
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Créer un compte gratuit586 960 €
Bien • 4 pièces • 300 m²
LEHON (22100)
Terrasse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 950 €
Prix net vendeur
559 010 €
Frais de notaire
+40 167 €
Émoluments
5 836 €
Droits & taxes
32 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
627 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
627 127 €
Capital à emprunter
627 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 509 €/mois | 22 755 €/mois | 630 756 € | 66 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 515 €/mois | 16 712 €/mois | 661 800 € | 97 386 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 718 740 € | 154 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 782 160 € | 217 746 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 852 300 € | 287 886 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
39 600 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-1 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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