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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Très belle propriété à Leforest - Maison Familiale avec Jardin Nichée dans un écrin de verdure, à Leforest, cette magnifique maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une fami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bvhE1 Actuel
|
315 000 € | - |
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#bbMKf
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319 900 € | +1,6% |
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#brXQU
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329 900 € | +4,7% |
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#bwwvY
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315 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 7 Che Des Jardins | 232 000 € | 115 m² | 2 017 € |
| 25/09/2025 | 37ter Rue Casimir Beugnet | 333 000 € | 122 m² | 2 730 € |
| 17/09/2025 | 21 Rue Lazare Carnot | 93 620 € | 120 m² | 780 € |
| 18/08/2025 | 53 Rue Emile Basly | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue D Amiens | 264 500 € | 113 m² | 2 341 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Francois-marie Arouet | 223 000 € | 113 m² | 1 973 € |
| 21/11/2024 | 22 Rue De L Egalite | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Robespierre | 199 000 € | 118 m² | 1 686 € |
| 26/09/2024 | 14 Rue Lazare Carnot | 450 000 € | 139 m² | 3 237 € |
| 10/09/2024 | 48 Rue Voltaire | 202 000 € | 133 m² | 1 519 € |
| 21/08/2024 | 11 Rue De L Egalite | 204 500 € | 154 m² | 1 328 € |
| 24/07/2024 | 12 Rue Eugene Jacquet | 110 000 € | 113 m² | 973 € |
| 19/06/2024 | 17 Rue De Gavarnie | 204 250 € | 125 m² | 1 634 € |
| 31/01/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 09/01/2024 | 10 Coquelicots | 323 000 € | 140 m² | 2 307 € |