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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE à LEFOREST Maison ancienne d'environ 97 m² habitable à usage d'habitation comprenant une salle à manger avec cheminée, petit salon, cuisine non équipée, acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 110 040 € | 11 560 € | 3,20% |
| 10 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 115 440 € | 16 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 125 460 € | 26 980 € | 3,35% |
| 20 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 136 560 € | 38 080 € | 3,45% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 50 320 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEFOREST ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEFOREST Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b46vM Actuel
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101 000 € | - |
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#b8AgQ
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99 500 € | -1,5% |
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#b9rHA
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99 500 € | -1,5% |
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#brXQR
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99 500 € | -1,5% |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5b Dom Du Bois | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 12/11/2025 | 7 Che Des Jardins | 232 000 € | 115 m² | 2 017 € |
| 22/10/2025 | 32 Rue Des Tilleuls | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 20/10/2025 | 21 Rue Des Flandres | 196 500 € | 101 m² | 1 946 € |
| 14/10/2025 | 4 Coquelicots | 195 825 € | 78 m² | 2 511 € |
| 28/08/2025 | 16 Rue Leon Blum | 283 250 € | 101 m² | 2 804 € |
| 31/07/2025 | 129 Rue Marceau | 172 000 € | 98 m² | 1 755 € |
| 26/07/2025 | 23 Rue Marceau | 209 000 € | 103 m² | 2 029 € |
| 25/07/2025 | 26 Rue D Alsace | 106 000 € | 83 m² | 1 277 € |
| 18/07/2025 | 4 Rue Mirabeau | 169 510 € | 107 m² | 1 584 € |
| 10/07/2025 | 37 Rue Kleber | 92 000 € | 97 m² | 948 € |
| 09/07/2025 | 54 Rue Seraphin Cordier | 244 900 € | 91 m² | 2 691 € |
| 08/07/2025 | 9 Rue De Paris | 122 500 € | 84 m² | 1 458 € |
| 01/07/2025 | 4 Rue Pierre Et Marie Curie | 302 500 € | 95 m² | 3 184 € |
| 30/06/2025 | 11 Res Les Champs Misebles | 274 500 € | 105 m² | 2 614 € |