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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Appartement 1 chambre et cave privative à LEFFRINCKOUCKE (59495)Vos agences immobilières Orpi Horizon Dunkerque-Rosendaël & Bray-Dunes ont le plaisir de vous proposer en exclusivit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 138 348 € | 14 531 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 145 200 € | 21 383 € | 3,25% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 863 € | 3,35% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 783 € | 3,45% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 63 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LEFFRINCKOUCKE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LEFFRINCKOUCKE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LEFFRINCKOUCKE
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127 500 € | 3 269 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LEFFRINCKOUCKE
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T2 LEFFRINCKOUCKE
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T2 LEFFRINCKOUCKE
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137 500 € | 3 125 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LEFFRINCKOUCKE
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137 500 € | 3 125 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LEFFRINCKOUCKE
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137 500 € | 3 125 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LEFFRINCKOUCKE
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137 500 € | 3 125 € | 44 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 547 Rue Jules Deswarte | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 10/09/2025 | 492 Av Guillain | 184 700 € | 47 m² | 3 930 € |
| 22/08/2025 | 208 Rue Roger Salengro | 27 000 € | 40 m² | 675 € |
| 31/01/2025 | 299 Bd Jean Baptiste Trystram | 118 950 € | 35 m² | 3 399 € |
| 04/09/2024 | 1 Rue Des Anciens Combattants | 165 380 € | 50 m² | 3 308 € |
| 04/09/2024 | 1 Rue Des Anciens Combattants | 165 380 € | 42 m² | 3 938 € |
| 12/04/2024 | 17 Rue Du Sous Marin Doris | 111 400 € | 32 m² | 3 481 € |
| 27/10/2023 | 61 Bd Jean Baptiste Trystram | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 12/09/2023 | 610b Rue Sainte Catherine | 180 000 € | 25 m² | 7 200 € |
| 12/06/2023 | 317 Bd Jean Baptiste Trystram | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |