Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Leers Centre – Maison de ville 60 m² En plein centre-ville de Leers, dans une rue calme à sens unique, découvrez cette maison de ville de 60 m² avec petite cour sur l’avant. Elle o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 15 732 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 157 080 € | 23 124 € | 3,25% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 684 € | 3,35% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 564 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEERS ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bF8aX Actuel
|
138 000 € | - |
|
#bFhiN
|
138 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue Du General De Gaulle | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 07/11/2025 | 15 Rue Du General De Gaulle | 163 125 € | 76 m² | 2 146 € |
| 30/10/2025 | 46c Rue De Wattrelos | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 21/10/2025 | 22 Rue Aurele Guenard | 218 000 € | 62 m² | 3 516 € |
| 23/09/2025 | 50 Rue Leon Gambetta | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 22/09/2025 | 62 Rue De Wattrelos | 189 500 € | 76 m² | 2 493 € |
| 12/09/2025 | 755 Rue Du Mal Leclerc | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 21/07/2025 | 30 Rue Victor Hugo | 188 000 € | 77 m² | 2 442 € |
| 30/06/2025 | 17 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 27/06/2025 | 13 Pl Lucien Demonchaux | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 31/03/2025 | 9 Rangee Derache | 147 500 € | 70 m² | 2 107 € |
| 20/03/2025 | 60 Rue Hoche | 178 500 € | 72 m² | 2 479 € |
| 15/01/2025 | 32b Rue Franklin | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Du Cap Bauwens | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 13/12/2024 | 75b Rue Roger Salengro | 118 750 € | 43 m² | 2 762 € |