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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Une occasion unique à ne pas manquer ! Découvrez cette maison charmante en galets des années 1900, rénovée il y a une trentaine d'années, ainsi que sa grange de 250 m² à aménager s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 241 164 € | 25 328 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 37 244 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 274 860 € | 59 024 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 84 644 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 111 764 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEE Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 2 Rue Des Hortensias | 321 300 € | 110 m² | 2 921 € |
| 03/07/2024 | 161 Av Du Bearn | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 06/11/2023 | 2 Rue Des Hortensias | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |