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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 223 692 € | 25 593 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 235 440 € | 37 341 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 58 761 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 83 181 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 108 801 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEDRINGHEM ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEDRINGHEM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEDRINGHEM
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204 900 € | 2 411 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LEDRINGHEM
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204 900 € | 2 411 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LEDRINGHEM
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T5 LEDRINGHEM
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T5 LEDRINGHEM
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T5 LEDRINGHEM
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T5 LEDRINGHEM
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204 900 € | 2 411 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 WORMHOUT
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ZEGERSCAPPEL
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178 500 € | 2 028 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ZEGERSCAPPEL
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178 500 € | 1 919 € | 93 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 2 Rue Henri Wallaert | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 22/05/2025 | 65 Rte De Wormhout | 213 600 € | 80 m² | 2 670 € |
| 23/04/2025 | 23 Rte De Wormhout | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 20/02/2025 | 6 Voie Romaine | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 19/12/2024 | 8 Che Des Prairies | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |