92 500 €
Bien
LEDRINGHEM
59470
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
URGENT
LEDRINGHEM (59470)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Prestations impeccables et Ambiance familiale avec sa cuisine gastronomique traditionnelle réputée dans toute la région pour ce Fonds de commerce RESTAURATION proposé à la vente pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 405 €
Prix net vendeur
88 095 €
Frais de notaire
+7 868 €
Émoluments
1 321 €
Droits & taxes
5 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 368 €
Capital à emprunter
100 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 100 968 € | 10 637 € | 3,20% |
| 10 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 105 960 € | 15 629 € | 3,25% |
| 15 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 115 020 € | 24 689 € | 3,35% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 949 € | 3,45% |
| 25 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 136 500 € | 46 169 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,15%
après charges
Cashflow
-591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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