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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 418 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 107 518 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEDIGNAN ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEDIGNAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AIGREMONT
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREMONT
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREMONT
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREMONT
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215 000 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREMONT
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215 000 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNAC
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225 000 € | 2 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CASSAGNOLES
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LEZAN
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195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 27 Grand Rue | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 24/11/2025 | 20 Rte D Anduze | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue Du Mas De Mourgues | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 28/08/2025 | 324 Che D Anduzette | 197 500 € | 88 m² | 2 244 € |
| 08/07/2025 | 180 Imp Des Fontaines | 250 300 € | 87 m² | 2 877 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Auguste Bechard | 177 000 € | 101 m² | 1 752 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue De La Croix Noire | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 03/07/2024 | 5476 Che De Cavaillon | 173 630 € | 88 m² | 1 973 € |
| 26/02/2024 | 8 Lot Du 19 Mars 1962 | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 10/11/2023 | 148 Rte D Anduze | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 26/10/2023 | 738 Rte De Nimes | 292 000 € | 97 m² | 3 010 € |