1 406 000 €
T21
660 m²
LEDIGNAN
30350
-1%
vs marché
2 130
€/m²
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Créer un compte gratuit1 406 000 €
Maison • 21 pièces • 660 m²
LEDIGNAN (30350)
Terrain
25 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 406 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-54 077 €
Prix net vendeur
1 351 923 €
Frais de notaire
+94 551 €
Émoluments
13 438 €
Droits & taxes
79 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 500 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 500 551 €
Capital à emprunter
1 500 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 966 €/mois | 54 442 €/mois | 1 509 144 € | 158 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 197 €/mois | 39 991 €/mois | 1 583 640 € | 233 145 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 555 €/mois | 28 955 €/mois | 1 719 900 € | 369 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 798 €/mois | 23 630 €/mois | 1 871 520 € | 521 025 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 797 €/mois | 20 597 €/mois | 2 039 100 € | 688 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
87 120 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-3 788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 260 €/an
Charges copro. NR
3 960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 098 €/an
GLI (2,5%)
2 178 €/an
Vacance locative
7 257 €/an
Total charges
26 903 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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