285 000 €
T4
117 m²
LEDIGNAN
30350
+1%
vs marché
2 436
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 4 pièces • 117 m²
LEDIGNAN (30350)
Terrain
722 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 310 548 € | 35 571 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 51 783 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 81 603 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 503 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 151 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEDIGNAN ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LEDIGNAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LEDIGNAN
|
285 000 € | 2 436 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEDIGNAN
|
285 000 € | 2 436 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 LEZAN
|
279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEZAN
|
279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEZAN
|
279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARDET
|
278 000 € | 1 986 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEZAN
|
278 000 € | 1 986 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARDET
|
278 000 € | 1 986 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARDET
|
278 000 € | 1 986 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARDET
|
278 000 € | 1 986 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEZAN
|
277 000 € | 2 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEZAN
|
277 000 € | 2 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEZAN
|
277 000 € | 2 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEZAN
|
299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEZAN
|
299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue D Aigremont | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 18/09/2025 | 56 Rue Guiraud | 188 000 € | 106 m² | 1 774 € |
| 04/09/2025 | 58 Rue Du Bay | 278 650 € | 115 m² | 2 423 € |
| 29/04/2025 | 9 Lot Clos De Cavaillon | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue De La Croix | 84 500 € | 103 m² | 820 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Auguste Bechard | 177 000 € | 101 m² | 1 752 € |
| 03/02/2025 | 1 Rue De La Mairie | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 28/06/2024 | 13 Imp De Mas Olivier | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 14/06/2024 | Mas Oliviers | 259 000 € | 110 m² | 2 355 € |
| 26/02/2024 | 5519 Rue Du Bay | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 26/02/2024 | 8 Lot Du 19 Mars 1962 | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 10/11/2023 | 148 Rte D Anduze | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 26/10/2023 | 738 Rte De Nimes | 292 000 € | 97 m² | 3 010 € |