395 000 €
T6
178 m²
LEDEUIX
64400
+14%
vs marché
2 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 6 pièces • 178 m²
LEDEUIX (64400) • Ledeuix
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 192 €
Prix net vendeur
379 808 €
Frais de notaire
+27 876 €
Émoluments
4 118 €
Droits & taxes
22 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 876 €
Capital à emprunter
422 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 425 292 € | 44 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 446 280 € | 65 692 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 484 740 € | 104 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 692 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 194 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
23 496 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-1 129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEDEUIX ↘ -1.2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LEDEUIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 OLORON STE MARIE
|
395 000 € | 2 380 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 OLORON STE MARIE
|
395 000 € | 2 219 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T7 OLORON STE MARIE
|
395 000 € | 2 068 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T6 LEDEUIX
|
395 000 € | 2 219 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 OLORON STE MARIE
|
395 000 € | 2 380 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 OLORON STE MARIE
|
395 000 € | 2 380 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 OLORON STE MARIE
|
400 000 € | 2 353 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 OLORON STE MARIE
|
400 000 € | 2 353 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 OLORON STE MARIE
|
400 000 € | 2 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 GOES
|
380 000 € | 1 891 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOES
|
380 000 € | 1 891 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T6 OLORON STE MARIE
|
365 000 € | 1 706 € | 214 m² | 6 | Voir |
|
T6 OLORON STE MARIE
|
365 000 € | 1 706 € | 214 m² | 6 | Voir |
|
T6 OLORON STE MARIE
|
365 000 € | 1 706 € | 214 m² | 6 | Voir |
|
T6 OLORON STE MARIE
|
426 000 € | 2 173 € | 196 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2023 | 4 Rue Du Tauziet | 155 000 € | 168 m² | 923 € |