198 500 €
T4
130 m²
LECTOURE
32700
Retirée
-13%
vs marché
1 527
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 500 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 130 m²
LECTOURE (32700)
Terrain
161 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 548 €
Prix net vendeur
189 952 €
Frais de notaire
+14 854 €
Émoluments
2 297 €
Droits & taxes
11 207 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 354 €
Capital à emprunter
213 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 216 888 € | 24 870 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 228 120 € | 36 102 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 56 922 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 272 640 € | 80 622 € | 3,73% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 105 282 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lectoure →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECTOURE ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LECTOURE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LECTOURE
1 458-1 608€
160j
1 570-1 720€
178j
1 779-1 929€
139j
1 933-2 083€
228j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LECTOURE
|
198 500 € | 1 527 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à LECTOURE |
|
T4 LECTOURE
|
198 500 € | 1 527 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à LECTOURE |
|
T6 LECTOURE
|
198 500 € | 1 527 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à LECTOURE |
|
T4 LECTOURE
|
198 500 € | 1 527 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à LECTOURE |
|
T4 LECTOURE
|
198 500 € | 1 527 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à LECTOURE |
|
T5 SEMPESSERRE
|
199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à SEMPESSERRE |
|
T5 SEMPESSERRE
|
199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à SEMPESSERRE |
|
T5 SEMPESSERRE
|
199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à SEMPESSERRE |
|
T5 LECTOURE
|
190 000 € | 1 338 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à LECTOURE |
|
T5 LECTOURE
|
190 000 € | 1 338 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à LECTOURE |
|
T5 LECTOURE
|
190 000 € | 1 338 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à LECTOURE |
|
T6 LECTOURE
|
185 000 € | 1 156 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à LECTOURE |
|
T6 LECTOURE
|
185 000 € | 1 156 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à LECTOURE |
|
T6 LECTOURE
|
185 000 € | 1 156 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à LECTOURE |
|
T6 LECTOURE
|
185 000 € | 1 156 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à LECTOURE |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 17 Rue Des Freres Danzas | 263 000 € | 123 m² | 2 138 € |
| 12/05/2026 | 5964b Ribere | 103 200 € | 110 m² | 938 € |
| 04/05/2026 | 20 Rue Des Freres Danzas | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 18/03/2026 | 5985 Ramounas | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 30/01/2026 | 9 Rue Dupouy | 77 500 € | 147 m² | 527 € |
| 21/01/2026 | 82 Rue Alsace Lorraine | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue De L Abbe Tournier | 149 500 € | 130 m² | 1 150 € |
| 01/12/2025 | 19 Rue Diane | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 27/11/2025 | 19 Rue Lafeugere Boutan | 727 900 € | 140 m² | 5 199 € |
| 09/10/2025 | 109 Rue Nationale | 53 000 € | 116 m² | 457 € |
| 23/08/2025 | 7004 Thezauleres | 502 000 € | 149 m² | 3 369 € |
| 24/07/2025 | 5921 Cote De Peberet | 262 000 € | 135 m² | 1 941 € |
| 06/03/2025 | 20 Rte De Saint Clar | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 04/03/2025 | 5949 Garbeau | 230 120 € | 105 m² | 2 192 € |
| 03/03/2025 | 6765 Tane | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |