Immeuble • 2 pièces • 440 m²

LECTOURE (32700) • Lectoure

Jardin

DPE D 211 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Situé au centre ville de LECTOURE, bel immeuble ancien de rapport en bon état général composé d'un local commercial de plus de 150 m² avec accès au jardin attenant à l'arrière et c...

Quartier Lectoure

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 398 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 952 €

Prix net vendeur 379 048 €

Frais de notaire +27 824 €

Émoluments 4 111 €

Droits & taxes 22 363 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 425 824 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 425 824 €

Capital à emprunter 425 824 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 152 €/mois	15 612 €/mois	432 768 €	49 527 €	3,51%
10 ans	3 795 €/mois	11 500 €/mois	455 400 €	72 159 €	3,53%
15 ans	2 760 €/mois	8 364 €/mois	496 800 €	113 559 €	3,61%
20 ans	2 268 €/mois	6 873 €/mois	544 320 €	161 079 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 979 €/mois	5 997 €/mois	593 700 €	210 459 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparer

2 ventes réelles — Biens de 352 à 528 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/04/2025	50 Av De La Gare	220 000 €	375 m²	587 €
31/05/2024	6020 Au Hiron	394 770 €	425 m²	929 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).