Maison • 8 pièces • 191 m²

LECTOURE (32700) • Lectoure

Terrain 12 000 m²

Sans vis-à-vis Non mitoyen Jardin

DPE D 233 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Maison individuelleLaissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre située à seulement 5km de Lectoure, au coeur d'une impasse tranquille. Elle comprend deux habitations ...

Quartier Lectoure

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 266 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 231 €

Prix net vendeur 255 769 €

Frais de notaire +19 369 €

Émoluments 2 929 €

Droits & taxes 15 090 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 285 369 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 285 369 €

Capital à emprunter 285 369 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 453 €/mois	10 464 €/mois	290 052 €	33 220 €	3,51%
10 ans	2 543 €/mois	7 706 €/mois	305 160 €	48 328 €	3,53%
15 ans	1 850 €/mois	5 606 €/mois	333 000 €	76 168 €	3,61%
20 ans	1 520 €/mois	4 606 €/mois	364 800 €	107 968 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 326 €/mois	4 018 €/mois	397 800 €	140 968 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

24% moins cher

* Maison 8p, LECTOURE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 LECTOURE	266 000 €	1 393 €	191 m²	8	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/09/2025	1 Imp Des Pinsons	248 950 €	157 m²	1 586 €
23/06/2025	2 Che De La Colline	256 810 €	161 m²	1 595 €
21/02/2025	5891 Au Pradoulin	43 000 €	159 m²	270 €
31/12/2024	5994 Repassac	255 000 €	192 m²	1 328 €
19/11/2024	6360 Le Juge	125 000 €	174 m²	718 €
03/09/2024	7003 Cane	510 000 €	226 m²	2 257 €
08/01/2024	6322 Bourdettes	700 650 €	190 m²	3 688 €
14/11/2023	30 Rue Du 14 Juillet	82 500 €	160 m²	516 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).