214 000 €
T6
169 m²
LECTOURE
32700
Retirée
-30%
vs marché
1 266
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 169 m²
LECTOURE (32700)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 231 €
Prix net vendeur
205 769 €
Frais de notaire
+15 939 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 140 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 939 €
Capital à emprunter
229 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 233 688 € | 26 743 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 245 880 € | 38 935 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 61 435 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 87 055 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 113 455 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 19 Rue Lafeugere Boutan | 727 900 € | 140 m² | 5 199 € |
| 05/09/2025 | 1 Imp Des Pinsons | 248 950 € | 157 m² | 1 586 € |
| 24/07/2025 | 5921 Cote De Peberet | 262 000 € | 135 m² | 1 941 € |
| 23/06/2025 | 2 Che De La Colline | 256 810 € | 161 m² | 1 595 € |
| 21/02/2025 | 5891 Au Pradoulin | 43 000 € | 159 m² | 270 € |
| 03/01/2025 | 115 Rue Nationale | 248 000 € | 148 m² | 1 676 € |
| 31/12/2024 | 5994 Repassac | 255 000 € | 192 m² | 1 328 € |
| 19/11/2024 | 6360 Le Juge | 125 000 € | 174 m² | 718 € |
| 09/08/2024 | 5880 Au Pradoulin | 279 400 € | 150 m² | 1 863 € |
| 29/04/2024 | 8 Rte Imperiale | 289 000 € | 137 m² | 2 109 € |
| 08/01/2024 | 6322 Bourdettes | 700 650 € | 190 m² | 3 688 € |
| 12/12/2023 | 5935 Pont De Pile | 620 525 € | 140 m² | 4 432 € |
| 14/11/2023 | 30 Rue Du 14 Juillet | 82 500 € | 160 m² | 516 € |
| 03/11/2023 | 14 Rue Des Moulins | 268 000 € | 144 m² | 1 861 € |