998 750 €
Immeuble
270 m²
LECTOURE
32700
N/A
vs marché
3 699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit998 750 €
Chalet • 7 pièces • 270 m²
LECTOURE (32700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
998 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 560 €
Prix net vendeur
951 190 €
Frais de notaire
+67 066 €
Émoluments
9 596 €
Droits & taxes
56 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 065 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 065 816 €
Capital à emprunter
1 065 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 761 €/mois | 38 670 €/mois | 1 071 924 € | 112 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 374 €/mois | 28 406 €/mois | 1 124 880 € | 165 646 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 787 €/mois | 20 567 €/mois | 1 221 660 € | 262 426 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 1 335 120 € | 375 886 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 854 €/mois | 14 709 €/mois | 1 456 200 € | 496 966 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 7003 Cane | 510 000 € | 226 m² | 2 257 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Lafeugere Boutan | 470 000 € | 230 m² | 2 043 € |