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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Au cœur d’un charmant village typique du Gers, à seulement quelques minutes de Lectoure, cette maison en pierre, mitoyenne d’un côté, offre un cadre particulièrement séduisant pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 299 796 € | 31 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 314 520 € | 46 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 73 376 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 373 440 € | 105 176 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 138 836 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 25 Rue De L Abbe Tournier | 149 500 € | 130 m² | 1 150 € |
| 01/12/2025 | 19 Rue Diane | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 27/11/2025 | 19 Rue Lafeugere Boutan | 727 900 € | 140 m² | 5 199 € |
| 09/10/2025 | 109 Rue Nationale | 53 000 € | 116 m² | 457 € |
| 24/07/2025 | 5921 Cote De Peberet | 262 000 € | 135 m² | 1 941 € |
| 03/03/2025 | 6765 Tane | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 03/01/2025 | 7025f Patiras | 306 170 € | 115 m² | 2 662 € |
| 03/01/2025 | 115 Rue Nationale | 248 000 € | 148 m² | 1 676 € |
| 02/01/2025 | 4 Rte De Saint Clar | 215 680 € | 118 m² | 1 828 € |
| 10/12/2024 | 6331 Pont De Saint Geny | 56 000 € | 104 m² | 538 € |
| 20/11/2024 | 119 Rue Alsace Lorraine | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 16/10/2024 | 24 Av Du Doc Souviron | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 23/09/2024 | 5000 Bd Du Nord | 130 000 € | 121 m² | 1 074 € |
| 09/08/2024 | 5880 Au Pradoulin | 279 400 € | 150 m² | 1 863 € |
| 04/06/2024 | 6013 Au Hiron | 70 000 € | 114 m² | 614 € |