Maison • 9 pièces • 200 m²

LECTOURE (32700) • Lectoure

Construction 1979

Terrasse Jardin

DPE C 154 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale de construction traditionnelle (1979) de 200 m² habitables, idéalement exposée à flanc de coteaux dans un cadre préservé à seulement...

Quartier Lectoure

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 378 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 538 €

Prix net vendeur 363 462 €

Frais de notaire +26 755 €

Émoluments 3 961 €

Droits & taxes 21 444 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 404 755 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 404 755 €

Capital à emprunter 404 755 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 898 €/mois	14 842 €/mois	411 432 €	47 153 €	3,51%
10 ans	3 607 €/mois	10 930 €/mois	432 840 €	68 561 €	3,53%
15 ans	2 624 €/mois	7 952 €/mois	472 320 €	108 041 €	3,61%
20 ans	2 156 €/mois	6 533 €/mois	517 440 €	153 161 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 881 €/mois	5 700 €/mois	564 300 €	200 021 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

117% plus cher

* Maison 9p, LECTOURE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 9p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T9 LECTOURE	378 000 €	1 890 €	200 m²	9	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/06/2025	2 Che De La Colline	256 810 €	161 m²	1 595 €
31/12/2024	5994 Repassac	255 000 €	192 m²	1 328 €
19/11/2024	6360 Le Juge	125 000 €	174 m²	718 €
03/09/2024	7003 Cane	510 000 €	226 m²	2 257 €
08/01/2024	6322 Bourdettes	700 650 €	190 m²	3 688 €
18/12/2023	5 Rue Lafeugere Boutan	470 000 €	230 m²	2 043 €
14/11/2023	30 Rue Du 14 Juillet	82 500 €	160 m²	516 €
11/10/2023	15 Pl Albert Descamps	112 500 €	190 m²	592 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).