Immeuble • 3 pièces • 350 m²

LECTOURE (32700) • Lectoure

Étage 2e étage

Exposition Sud Balcon Jardin

Au cœur de Lectoure, un lieu chargé d’histoire à réinventerÀ quelques pas de la rue commerçante, se dresse un bâtiment emblématique, bien connu des Lectourois. Témoignage vivant du...

Quartier Lectoure

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 404 260 €

Honoraires agence (~5,0%) -19 250 €

Prix net vendeur 385 010 €

Frais de notaire +28 233 €

Émoluments 4 168 €

Droits & taxes 22 715 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 432 493 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 432 493 €

Capital à emprunter 432 493 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 178 €/mois	15 691 €/mois	434 952 €	45 709 €	3,20%
10 ans	3 804 €/mois	11 527 €/mois	456 480 €	67 237 €	3,25%
15 ans	2 754 €/mois	8 345 €/mois	495 720 €	106 477 €	3,35%
20 ans	2 257 €/mois	6 839 €/mois	541 680 €	152 437 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 970 €/mois	5 970 €/mois	591 000 €	201 757 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparer

1 ventes réelles — Biens de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/04/2025	50 Av De La Gare	220 000 €	375 m²	587 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).