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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
Cette belle maison en pierre blanche bénéficie d’un emplacement tranquille au bout d’un long chemin, entourée de champs de blé ou de tournesol selon les années. Depuis la maison la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 46 514 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 343 440 € | 73 754 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 105 674 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 139 814 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECTOURE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECTOURE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LECTOUREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERGAIN TAILLAC
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279 400 € | 1 746 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEZARD
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280 000 € | 1 842 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 PERGAIN TAILLAC
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272 000 € | 1 669 € | 163 m² | 5 | Voir |
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272 000 € | 1 669 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 LECTOURE
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270 000 € | 1 543 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 LECTOURE
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270 000 € | 1 543 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 LECTOURE
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269 000 € | 1 582 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LECTOURE
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269 000 € | 1 582 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T4 LECTOURE
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269 000 € | 1 630 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSOLAN
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268 000 € | 1 707 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSOLAN
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268 000 € | 1 707 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGARDE
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299 000 € | 1 790 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 LECTOURE
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257 000 € | 1 494 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 LECTOURE
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250 000 € | 1 389 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 LECTOURE
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250 000 € | 1 389 € | 180 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 25 Rue De L Abbe Tournier | 149 500 € | 130 m² | 1 150 € |
| 27/11/2025 | 19 Rue Lafeugere Boutan | 727 900 € | 140 m² | 5 199 € |
| 05/09/2025 | 1 Imp Des Pinsons | 248 950 € | 157 m² | 1 586 € |
| 24/07/2025 | 5921 Cote De Peberet | 262 000 € | 135 m² | 1 941 € |
| 23/06/2025 | 2 Che De La Colline | 256 810 € | 161 m² | 1 595 € |
| 21/02/2025 | 5891 Au Pradoulin | 43 000 € | 159 m² | 270 € |
| 03/01/2025 | 115 Rue Nationale | 248 000 € | 148 m² | 1 676 € |
| 31/12/2024 | 5994 Repassac | 255 000 € | 192 m² | 1 328 € |
| 19/11/2024 | 6360 Le Juge | 125 000 € | 174 m² | 718 € |
| 09/08/2024 | 5880 Au Pradoulin | 279 400 € | 150 m² | 1 863 € |
| 29/04/2024 | 8 Rte Imperiale | 289 000 € | 137 m² | 2 109 € |
| 08/01/2024 | 6322 Bourdettes | 700 650 € | 190 m² | 3 688 € |
| 12/12/2023 | 5935 Pont De Pile | 620 525 € | 140 m² | 4 432 € |
| 14/11/2023 | 30 Rue Du 14 Juillet | 82 500 € | 160 m² | 516 € |
| 03/11/2023 | 14 Rue Des Moulins | 268 000 € | 144 m² | 1 861 € |