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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Opportunité Investisseur : T2 de Charme en Hyper-Centre – LectoureL'emplacement idéal pour un patrimoine serein.Situé au cœur historique de Lectoure, ville d'art et de culture très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 154 980 € | 16 270 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 162 600 € | 23 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 37 870 € | 3,35% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 53 530 € | 3,45% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 70 690 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bk4Xs Actuel
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143 000 € | - |
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#bk4Xx
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129 000 € | -9,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LECTOURE
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129 000 € | 1 743 € | 74 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 92 Rue Nationale | 333 000 € | 60 m² | 5 550 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Jules De Sardac | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 09/04/2025 | 96 Rue Nationale | 73 000 € | 75 m² | 973 € |
| 31/01/2025 | 111 Rue Alsace Lorraine | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 05/04/2024 | 7000e Quartier Du Campardine | 94 000 € | 64 m² | 1 469 € |
| 04/10/2023 | 1 Rue Des Capucins | 113 000 € | 75 m² | 1 507 € |
| 06/09/2023 | 22 Rue Nationale | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |