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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 589 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 49 189 € | 3,50% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 64 909 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LECTOURE
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129 000 € | 1 743 € | 74 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 92 Rue Nationale | 333 000 € | 60 m² | 5 550 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Jules De Sardac | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 09/04/2025 | 96 Rue Nationale | 73 000 € | 75 m² | 973 € |
| 31/01/2025 | 111 Rue Alsace Lorraine | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 05/04/2024 | 7000e Quartier Du Campardine | 94 000 € | 64 m² | 1 469 € |
| 04/10/2023 | 1 Rue Des Capucins | 113 000 € | 75 m² | 1 507 € |