36 000 €
T1
20 m²
LECTOURE
32700
Retirée
+4%
vs marché
1 800
€/m²
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Annonce retirée
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
LECTOURE (32700)
Calme
GES
F
99 kg CO₂
Studio de 20 m² en bon état au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre avec coin cuisine et salle de bain, beau plancher, ouvertures au calme sur l'arrière de l'immeuble, en ple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 355 €
Prix net vendeur
33 645 €
Frais de notaire
+4 050 €
Émoluments
715 €
Droits & taxes
1 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 050 €
Capital à emprunter
40 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 40 740 € | 4 695 € | 3,51% |
| 10 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 42 840 € | 6 795 € | 3,53% |
| 15 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 46 800 € | 10 755 € | 3,61% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 15 075 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 186 €/mois | 564 €/mois | 55 800 € | 19 755 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LECTOURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 94 Rue Nationale | 95 000 € | 22 m² | 4 318 € |
| 12/12/2025 | 22 Rue Nationale | 41 560 € | 23 m² | 1 807 € |
| 31/01/2025 | 94 Rue Nationale | 50 000 € | 24 m² | 2 083 € |
| 12/12/2024 | 94 Rue Nationale | 138 000 € | 19 m² | 7 263 € |
| 02/11/2023 | 23 Rue Nationale | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |