29 000 €
T1
67 m²
LECTOURE
32700
-76%
vs marché
433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 000 €
Maison • 1 pièce • 67 m²
LECTOURE (32700)
Terrain
82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 381 €
Prix net vendeur
27 619 €
Frais de notaire
+3 617 €
Émoluments
638 €
Droits & taxes
1 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 617 €
Capital à emprunter
32 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 33 180 € | 3 825 € | 3,51% |
| 10 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 34 920 € | 5 565 € | 3,53% |
| 15 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 37 980 € | 8 625 € | 3,61% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 12 405 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 152 €/mois | 461 €/mois | 45 600 € | 16 245 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 1 pièces, LECTOURE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 28 Bd Banel | 49 500 € | 72 m² | 688 € |
| 15/12/2025 | 6027 Bartherote | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 19/11/2025 | 6309 Buhobent | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 12/11/2025 | 97 Rue Alsace Lorraine | 15 000 € | 72 m² | 208 € |
| 26/09/2025 | 15 Vieille Cote | 99 000 € | 80 m² | 1 238 € |
| 01/09/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 27/08/2025 | 4 Rue Saint Esprit | 53 000 € | 75 m² | 707 € |
| 14/08/2025 | 23 Rue De L Abbe Tournier | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/06/2025 | 4 Lot Du Campardine | 132 000 € | 78 m² | 1 692 € |
| 12/06/2025 | 16 Av Ville De Saint Louis | 194 500 € | 68 m² | 2 860 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Des Chenes | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 19/03/2025 | 38 Rue Alsace Lorraine | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 27/01/2025 | 7 Rte De Saint Clar | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 17/01/2025 | 1 Imp Du General Laterrade | 168 500 € | 83 m² | 2 030 € |
| 14/01/2025 | 33 Rue Des Freres Danzas | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |