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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Agréable appartement de 79 m² en plein centre ville de Lectoure , avec un balcon ensoleillé de 14 m² , proche de tous commerces , cet appartement vous offre un cadre de vie paisibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 83 244 € | 8 754 € | 3,20% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 12 870 € | 3,25% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 370 € | 3,35% |
| 20 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 103 680 € | 29 190 € | 3,50% |
| 25 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 113 100 € | 38 610 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
6 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 92 Rue Nationale | 333 000 € | 60 m² | 5 550 € |
| 18/06/2025 | 97 Rue Nationale | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Jules De Sardac | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 09/04/2025 | 96 Rue Nationale | 73 000 € | 75 m² | 973 € |
| 05/04/2024 | 7000e Quartier Du Campardine | 94 000 € | 64 m² | 1 469 € |
| 04/10/2023 | 1 Rue Des Capucins | 113 000 € | 75 m² | 1 507 € |