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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 289 968 € | 30 507 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 71 019 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 100 059 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUJARGUES
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T4 AUJARGUES
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266 500 € | 3 135 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LECQUES
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274 900 € | 3 234 € | 85 m² | 5 | Voir |
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280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LECQUES
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280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMIERES
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T4 SOMMIERES
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289 000 € | 3 108 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMIERES
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289 000 € | 3 108 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMIERES
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289 000 € | 3 108 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTANES
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289 450 € | 3 573 € | 81 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/07/2025 | 146 Che De Terre Rouge | 349 200 € | 95 m² | 3 676 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue De L Eglise | 215 400 € | 80 m² | 2 693 € |
| 28/06/2024 | 101 Rue De La Cave Cooperative | 538 930 € | 70 m² | 7 699 € |
| 11/04/2024 | 30 Rue De L Eglise | 212 000 € | 88 m² | 2 409 € |
| 01/12/2023 | 469 Rue Du 26 Aout 1944 | 268 850 € | 86 m² | 3 126 € |