84 325 €
Bien
813 m²
LECOUSSE
35133
N/A
vs marché
104
€/m²
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Bien • 813 m²
LECOUSSE (35133)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 325 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 015 €
Prix net vendeur
80 310 €
Frais de notaire
+7 334 €
Émoluments
1 246 €
Droits & taxes
4 738 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 659 €
Capital à emprunter
91 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 92 148 € | 9 655 € | 3,20% |
| 10 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 96 720 € | 14 227 € | 3,25% |
| 15 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 105 120 € | 22 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 32 227 € | 3,50% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 42 607 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
127,26%
107 316 €/an
Rendement net
81,49%
après charges
Cashflow
+5 656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 943 €/an
Charges copro. NR
4 878 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 512 €/an
GLI (2,5%)
2 683 €/an
Vacance locative
8 939 €/an
Total charges
33 105 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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