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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Il y a des maisons dans lesquelles on habite… et d`autres dans lesquelles on construit une vie. Imaginez les premiers petits-déjeuners en famille dans une pièce de vie baignée de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 20 318 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 942 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 982 € | 3,50% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 89 582 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LECOUSSE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LECOUSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN EN COGLES
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179 400 € | 1 709 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN COGLES
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179 400 € | 1 709 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LANDEAN
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179 660 € | 1 953 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDEAN
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179 660 € | 1 953 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDEAN
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179 660 € | 1 932 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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179 950 € | 2 278 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIGNE
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175 920 € | 1 933 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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184 234 € | 2 118 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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173 200 € | 1 924 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCE
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171 500 € | 2 018 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCE
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171 500 € | 2 018 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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170 500 € | 1 655 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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187 500 € | 2 083 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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188 300 € | 2 047 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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169 571 € | 1 804 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 36 Rue Alliaume | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Des Potiers | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Rossini | 182 500 € | 103 m² | 1 772 € |
| 28/10/2025 | 8 Bd Andre Malraux | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue Des Tisserands | 142 000 € | 98 m² | 1 449 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue Du Clair Logis | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 30/09/2025 | 8 Lot Waldeck Rousseau | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Des Potiers | 168 500 € | 73 m² | 2 308 € |
| 20/08/2025 | 23 Rue De La Mesangere | 154 000 € | 81 m² | 1 901 € |
| 17/07/2025 | 9 All D'oviedo | 107 500 € | 104 m² | 1 034 € |
| 12/07/2025 | 46 Rue Alliaume | 219 585 € | 82 m² | 2 678 € |
| 12/07/2025 | 18 Rue Francois Cevert | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 27/06/2025 | 3 All Jean Moulin | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Jeanne Laurent | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Georges Bizet | 218 000 € | 95 m² | 2 295 € |