56 590 €
Terrain
459 m²
LECOUSSE
35133
Retirée
-14%
vs marché
123
€/m²
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Terrain • 459 m²
LECOUSSE (35133)
Terrain
459 m²
Jardin
Terrains viabilisés de 251 m² à 549 m², libres de constructeur sur la commune de Lécousse, en Ille-et-Vilaine, Découvrez notre opération ''Les Jardins Mésangère''. Idéalement situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 695 €
Prix net vendeur
53 895 €
Frais de notaire
+5 503 €
Émoluments
974 €
Droits & taxes
3 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 093 €
Capital à emprunter
62 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 62 412 € | 6 529 € | 3,20% |
| 10 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 65 520 € | 9 637 € | 3,25% |
| 15 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 71 100 € | 15 217 € | 3,35% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 637 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 28 417 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
107,06%
60 588 €/an
Rendement net
68,45%
après charges
Cashflow
+3 131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 049 €/an
Charges copro. NR
2 754 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 241 €/an
GLI (2,5%)
1 515 €/an
Vacance locative
5 047 €/an
Total charges
18 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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