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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 193 m²
A VENDRE - à LECOUSSE (35133) Manoir de 200 m² + parc boisé. A 5 minutes de Fougères et 40 minutes de Rennes. Dans un écrin de verdure, ce manoir en pierre se compose : entrée, dég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 890 €/mois | 14 818 €/mois | 410 760 € | 43 195 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 431 040 € | 63 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 468 180 € | 100 615 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 509 280 € | 141 715 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 555 000 € | 187 435 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOUGERES ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOUGERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FOUGERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOUGERES
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381 425 € | 1 976 € | 193 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGERES
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381 425 € | 1 976 € | 193 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGERES
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T5 FOUGERES
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T5 FOUGERES
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T7 FOUGERES
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383 000 € | 1 984 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 FOUGERES
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383 000 € | 1 984 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T8 FOUGERES
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383 250 € | 2 083 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 FOUGERES
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383 250 € | 2 083 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 FOUGERES
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T8 FOUGERES
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383 250 € | 2 083 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 FOUGERES
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371 000 € | 1 718 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 FOUGERES
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371 000 € | 1 718 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 FOUGERES
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399 000 € | 1 735 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T7 FOUGERES
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399 000 € | 2 204 € | 181 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 81 Rue De Nantes | 316 000 € | 157 m² | 2 013 € |
| 21/10/2025 | 6 All De Guerande | 381 000 € | 203 m² | 1 877 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Moulin Aux Pauvres | 225 000 € | 192 m² | 1 172 € |
| 20/09/2025 | 16 Rue Pasteur | 320 000 € | 210 m² | 1 524 € |
| 12/09/2025 | 10 Pl De La Republique | 440 000 € | 190 m² | 2 316 € |
| 31/07/2025 | 24 Pl Sadi Carnot | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue Du Cheval Noir | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |
| 10/06/2025 | 26 Rue Des Feuteries | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De Savigny | 132 500 € | 160 m² | 828 € |
| 23/04/2025 | 29 Rue De Rille | 501 000 € | 175 m² | 2 863 € |
| 16/04/2025 | 123b Rue De Nantes | 435 000 € | 170 m² | 2 559 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Jules Ferry | 489 000 € | 188 m² | 2 601 € |
| 19/03/2025 | 8 Res Les Jardins De Jeanne | 240 000 € | 157 m² | 1 529 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Jacques Prevert | 390 000 € | 214 m² | 1 822 € |
| 19/12/2024 | 1 All De La Tendrais | 245 000 € | 168 m² | 1 458 € |