80 310 €
Bien
776 m²
LECOUSSE
35133
N/A
vs marché
103
€/m²
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Bien • 776 m²
LECOUSSE (35133)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 310 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 824 €
Prix net vendeur
76 486 €
Frais de notaire
+7 072 €
Émoluments
1 210 €
Droits & taxes
4 512 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 382 €
Capital à emprunter
87 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 87 864 € | 9 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 92 160 € | 13 517 € | 3,25% |
| 15 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 100 080 € | 21 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 108 960 € | 30 317 € | 3,45% |
| 25 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 118 800 € | 40 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
127,55%
102 432 €/an
Rendement net
81,66%
après charges
Cashflow
+5 399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 536 €/an
Charges copro. NR
4 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 170 €/an
GLI (2,5%)
2 561 €/an
Vacance locative
8 533 €/an
Total charges
31 606 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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