381 425 €
Bien
193 m²
LECOUSSE
35133
N/A
vs marché
1 976
€/m²
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Créer un compte gratuit381 425 €
Bien • 5 pièces • 193 m²
TRAVAUX
LECOUSSE (35133)
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
322 kWh/m²
GES
F
92 kg CO₂
Énergie
Fuel
A VENDRE - à LECOUSSE (35133) Manoir de 200 m² + parc boisé. A 5 minutes de Fougères et 40 minutes de Rennes. Dans un écrin de verdure, ce manoir en pierre se compose : entrée, dég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 163 €
Prix net vendeur
363 262 €
Frais de notaire
+26 741 €
Émoluments
3 959 €
Droits & taxes
21 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 166 €
Capital à emprunter
408 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 887 €/mois | 14 809 €/mois | 410 508 € | 43 159 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 430 800 € | 63 451 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 467 820 € | 100 471 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 509 040 € | 141 691 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 554 700 € | 187 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
25 476 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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