466 960 €
Bien
200 m²
LECOUSSE
35133
N/A
vs marché
2 335
€/m²
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Créer un compte gratuit466 960 €
Bien • 8 pièces • 200 m²
LECOUSSE (35133)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
117 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A VENDRE - BLOT IMMOBIMLIER - FOUGERES L'agence BLOT IMMOBILIER de FOUGERES vous propose à la vente cette magnifique maison de ville sur la commune de LECOUSSE à proximité des étab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 236 €
Prix net vendeur
444 724 €
Frais de notaire
+32 328 €
Émoluments
4 740 €
Droits & taxes
26 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 288 €
Capital à emprunter
499 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 978 €/mois | 18 115 €/mois | 502 152 € | 52 793 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 526 920 € | 77 561 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 572 220 € | 122 861 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 173 441 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 229 241 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
26 400 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-1 412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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