605 000 €
Bien
853 m²
LECOUSSE
35133
N/A
vs marché
709
€/m²
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Créer un compte gratuit605 000 €
Immeuble • 853 m²
LECOUSSE (35133) • Lécousse
DPE
C
126 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose: Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation louée et de 4 bâtiments ( ateliers) loués également.La maison est rénovée, ses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
605 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 810 €
Prix net vendeur
576 190 €
Frais de notaire
+41 346 €
Émoluments
6 001 €
Droits & taxes
33 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
646 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
646 346 €
Capital à emprunter
646 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 739 €/mois | 23 452 €/mois | 650 076 € | 68 365 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 684 €/mois | 17 224 €/mois | 682 080 € | 100 369 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 116 €/mois | 12 473 €/mois | 740 880 € | 159 169 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 806 160 € | 224 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 878 400 € | 296 689 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,61%
112 596 €/an
Rendement net
11,92%
après charges
Cashflow
+2 699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 383 €/an
Charges copro. NR
5 118 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 882 €/an
GLI (2,5%)
2 815 €/an
Vacance locative
9 379 €/an
Total charges
34 727 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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