175 199 €
Bien
77 m²
LECOUSSE
35133
N/A
vs marché
2 275
€/m²
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Créer un compte gratuit175 199 €
Bien • 4 pièces • 77 m²
NEUF
LECOUSSE (35133)
Terrasse
Jardin
Commune charmante et tranquille, avec commerces de proximité, cadre verdoyant, vie locale conviviale, services accessibles, et à proximité des axes principaux reliant Rennes et Fou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 199 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 343 €
Prix net vendeur
166 856 €
Frais de notaire
+13 270 €
Émoluments
2 076 €
Droits & taxes
9 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 469 €
Capital à emprunter
188 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 198 480 € | 28 858 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 215 280 € | 45 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 65 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 86 578 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
10 164 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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