283 258 €
Bien
LECOUSSE
35133
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LECOUSSE (35133)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 258 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 488 €
Prix net vendeur
269 770 €
Frais de notaire
+20 329 €
Émoluments
3 063 €
Droits & taxes
15 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 587 €
Capital à emprunter
303 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 304 836 € | 31 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 319 680 € | 46 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 346 860 € | 73 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 105 492 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 139 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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