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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 160 944 € | 16 681 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 168 720 € | 24 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 183 060 € | 38 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 73 537 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECOUSSE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECOUSSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LECOUSSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA SELLE EN LUITRE
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149 845 € | 1 972 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LUITRE
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151 980 € | 1 853 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR DES LANDES
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152 130 € | 1 855 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIGNE
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T4 FLEURIGNE
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140 420 € | 2 160 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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T5 LECOUSSE
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138 900 € | 1 877 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCE
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160 500 € | 2 140 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 19 Rue Des Potiers | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue Du Clair Logis | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Des Potiers | 168 500 € | 73 m² | 2 308 € |
| 20/08/2025 | 23 Rue De La Mesangere | 154 000 € | 81 m² | 1 901 € |
| 12/07/2025 | 18 Rue Francois Cevert | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 12/07/2025 | 46 Rue Alliaume | 219 585 € | 82 m² | 2 678 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De L'aiguillon | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue De Gibary | 186 800 € | 67 m² | 2 788 € |
| 12/02/2025 | Rue De Broceliande | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 1 Che De La Republique | 68 000 € | 65 m² | 1 046 € |
| 03/10/2024 | 5 Rue Des Potiers | 166 000 € | 73 m² | 2 274 € |
| 01/10/2024 | 11 La Couyere | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/09/2024 | 3 Bd De La Cote Du Nord | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Des Bottiers | 208 000 € | 70 m² | 2 971 € |
| 18/07/2024 | 4 Rue Camille Claudel | 207 500 € | 84 m² | 2 470 € |