157 875 €
Bien
70 m²
LECOUSSE
35133
N/A
vs marché
2 255
€/m²
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Bien • 4 pièces • 70 m²
LECOUSSE (35133)
Jardin
DPE
G
GES
C
NOUVEAUTÉ. L'agence CÔTÉ PARTICULIERS vous présente cette charmante maison en pierre nichée en pleine campagne, dans un cadre idyllique, un vrai havre de paix sur un terrain d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 518 €
Prix net vendeur
150 357 €
Frais de notaire
+12 139 €
Émoluments
1 918 €
Droits & taxes
8 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 014 €
Capital à emprunter
170 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 170 688 € | 17 676 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 908 € | 3,45% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 77 988 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
9 240 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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