2 060 000 €
Bien
LECOUSSE
35133
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LECOUSSE (35133) • Lécousse
Jardin
35133 - LÉCOUSSE - PARCELLE CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 4 Ha - À vendre en exclusivité, parcelle exceptionnelle située à Lécousse (35), d'une superficie d'environ 4 hectares, entièreme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 060 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-98 095 €
Prix net vendeur
1 961 905 €
Frais de notaire
+136 389 €
Émoluments
19 287 €
Droits & taxes
115 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 196 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 196 389 €
Capital à emprunter
2 196 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 298 €/mois | 79 691 €/mois | 2 209 032 € | 232 282 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 317 €/mois | 58 536 €/mois | 2 318 040 € | 341 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 986 €/mois | 42 382 €/mois | 2 517 480 € | 540 730 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 414 €/mois | 34 588 €/mois | 2 739 360 € | 762 610 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 949 €/mois | 30 148 €/mois | 2 984 700 € | 1 007 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-12 915 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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