177 570 €
Bien
82 m²
LECOUSSE
35133
Retirée
N/A
vs marché
2 165
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 82 m²
NEUF
LECOUSSE (35133)
Jardin
Commune charmante et tranquille, avec commerces de proximité, cadre verdoyant, vie locale conviviale, services accessibles, et à proximité des axes principaux reliant Rennes et Fou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 456 €
Prix net vendeur
169 114 €
Frais de notaire
+13 425 €
Émoluments
2 098 €
Droits & taxes
9 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 995 €
Capital à emprunter
190 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 191 772 € | 19 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 201 120 € | 29 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 66 425 € | 3,45% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 87 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
10 824 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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