80 845 €
Terrain
LECOUSSE
35133
N/A
vs marché
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Terrain
LECOUSSE (35133)
Terrain
684 m²
Jardin
En lotissement, terrains bâtir, libres de constructeur, de 684 m², 776 m², 813 m², 851 m² et 1.072 m².Prévoir en plus : frais de plan de géomètre (590 EUR) + dépôt de garantie dégr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 845 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 850 €
Prix net vendeur
76 995 €
Frais de notaire
+7 106 €
Émoluments
1 214 €
Droits & taxes
4 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 951 €
Capital à emprunter
87 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 88 284 € | 9 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 92 640 € | 13 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 100 440 € | 21 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 109 680 € | 30 525 € | 3,45% |
| 25 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 119 400 € | 40 245 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,17%
après charges
Cashflow
-518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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