Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 32 376 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 297 240 € | 47 124 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 74 244 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 105 084 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 184 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lecluse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LECLUSE ↗ +41% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LECLUSE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LECLUSE
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259 000 € | 1 682 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à LECLUSE |
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T5 LECLUSE
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259 000 € | 1 682 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à LECLUSE |
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T5 LECLUSE
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231 000 € | 1 359 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à LECLUSE |
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T5 LECLUSE
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231 000 € | 1 359 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à LECLUSE |
4 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 37 Rue Grand | 232 000 € | 125 m² | 1 856 € |
| 13/02/2026 | 9 Rue Du Faubourg | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 27/03/2025 | 54 Rue Des Liniers | 160 000 € | 127 m² | 1 260 € |
| 26/10/2024 | 51 Rue Du Moulin | 284 262 € | 179 m² | 1 588 € |