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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
EXCLUSIVITE MANETIE IMMOBILIER : chalet proche des étangs de pêche, dans un secteur calme.D'une surface d'environ 30m², il est bâti sur une parcelle communale de 245 m² environ.Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 56 364 € | 5 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 59 040 € | 8 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 13 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 70 080 € | 19 572 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 254 €/mois | 770 €/mois | 76 200 € | 25 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LECLUSE Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 55 Rue Notre Dame | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 10/02/2025 | 99 Rue Des Liniers | 31 000 € | 40 m² | 775 € |
| 30/05/2024 | 113 Rue D Hamel | 25 000 € | 38 m² | 658 € |
| 23/02/2024 | 89 Rue Des Liniers | 33 333 € | 46 m² | 725 € |