690 000 €
T4
90 m²
LECCI
20137
+12%
vs marché
7 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit690 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
LECCI (20137)
Terrain
775 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
690 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 857 €
Prix net vendeur
657 143 €
Frais de notaire
+46 898 €
Émoluments
6 777 €
Droits & taxes
38 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
736 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
736 898 €
Capital à emprunter
736 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 916 €/mois | 27 018 €/mois | 748 944 € | 85 736 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 568 €/mois | 19 903 €/mois | 788 160 € | 124 952 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 777 €/mois | 14 476 €/mois | 859 860 € | 196 652 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 942 000 € | 278 792 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 1 027 200 € | 363 992 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lecci →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECCI ↗ +16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LECCI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LECCI
|
690 000 € | 7 667 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LECCI |
|
T4 LECCI
|
690 000 € | 8 023 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à LECCI |
|
T4 LECCI
|
690 000 € | 8 023 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à LECCI |
|
T4 LECCI
|
690 000 € | 7 667 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LECCI |
|
T4 LECCI
|
690 000 € | 7 667 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LECCI |
|
T5 LECCI
|
688 000 € | 6 255 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LECCI |
|
T5 LECCI
|
688 000 € | 6 255 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LECCI |
|
T5 LECCI
|
688 000 € | 6 255 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LECCI |
|
T5 LECCI
|
688 000 € | 6 255 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LECCI |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
685 000 € | 7 611 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à PORTO VECCHIO |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
682 000 € | 6 495 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à PORTO VECCHIO |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
682 000 € | 6 495 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à PORTO VECCHIO |
|
T4 LECCI
|
700 000 € | 7 000 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à LECCI |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
680 000 € | 6 476 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à PORTO VECCHIO |
|
T4 LECCI
|
700 000 € | 7 000 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à LECCI |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 5240 San Cipriano | 780 000 € | 100 m² | 7 800 € |
| 26/03/2026 | 5768 Renaccio | 376 550 € | 86 m² | 4 378 € |
| 02/03/2026 | 5107 San Cipriano | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 15/10/2025 | 5108 San Cipriano | 735 000 € | 80 m² | 9 188 € |
| 26/09/2025 | 5238 San Cipriano | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 04/09/2025 | 5483 Suartella Di Capo | 937 620 € | 95 m² | 9 870 € |
| 08/07/2025 | 5088 Morticcione | 840 750 € | 71 m² | 11 842 € |
| 13/05/2025 | 2265f Tresapare Soprano | 493 230 € | 90 m² | 5 480 € |
| 17/04/2025 | 5089a San Cipriano | 950 000 € | 109 m² | 8 716 € |
| 10/04/2025 | 5000 Pietra Pinzuta | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 01/04/2025 | 5002 Mucchio Bianco | 548 500 € | 83 m² | 6 608 € |
| 05/03/2025 | 1195f Mucchio Bianco | 542 380 € | 74 m² | 7 329 € |
| 17/12/2024 | 8 Lot Marina Rossa | 1 557 721 € | 86 m² | 18 113 € |
| 17/12/2024 | 5256 San Cipriano | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 16/07/2024 | 5671 Porto Vecchiaccio | 808 850 € | 110 m² | 7 353 € |