Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 470 €/mois | 16 576 €/mois | 459 480 € | 52 652 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 029 €/mois | 12 209 €/mois | 483 480 € | 76 652 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 120 572 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 171 092 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 630 000 € | 223 172 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lecci →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LECCI ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2026 | 5240 San Cipriano | 484 405 € | 65 m² | 7 452 € |
| 11/12/2025 | 1176f Lot Marina Rossa | 551 100 € | 75 m² | 7 348 € |
| 24/11/2025 | 5733 Res Les Jardins D Alzetu | 283 150 € | 63 m² | 4 494 € |
| 24/03/2025 | 35 Res L'ortu Di L'osu | 425 000 € | 95 m² | 4 474 € |
| 17/02/2025 | 1201f Poretta Di Ciaccone | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € |
| 06/01/2025 | 1408f Pietra Pinzuta | 288 910 € | 80 m² | 3 611 € |
| 28/08/2024 | 5808 Padulella | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 13/03/2024 | 3 Res L'ortu Di L'osu | 428 500 € | 95 m² | 4 511 € |
| 31/01/2024 | 5406 San Cipriano | 1 571 100 € | 67 m² | 23 449 € |